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Preparando o terreno

Com as informações que você forneceu, é possível chegar a um valor comercial para sua obra. Isso quer dizer que podemos falar não mais em custo, mas sim em preço, pois é hora de apresentar toda a relação de insumos e o planejamento da construção a um cliente. Para essa apresentação, não deixe de registrar os resultados seguintes.


O preço de venda da sua obra deve ser:
R$ 144.541,75
(para um custo direto total de R$ 100.000,00)
A distribuição de custos da obra é:
55,46 %
Custos diretos
44,54 %
BDI
Integram o valor do seu BDI acima as seguintes variáveis:
Custo indireto
8,00%
% sobre o custo direto
R$ 8.000,00
Administração central
4,00%
% sobre os custos diretos mais indiretos
R$ 4.320,00
Custo financeiro
2,50%
% sobre os custos diretos mais indiretos
R$ 2.700,00
Imprevistos e contingências
2,00%
% sobre os custos diretos mais indiretos
R$ 2.160,00
Lucro operacional
8,00%
% sobre o preço de venda
R$ 11.563,34
Impostos
10,93%
% sobre o preço de venda
R$ 15.798,41
Utilize o valor do seu BDI como um multiplicador para obter o preço dos insumos que constam na relação de custos diretos a partir do produto entre o custo e o BDI.
Faça o desbalanceamento do BDI, isto é, aplique-o de forma não linear para garantir, por exemplo, que preços mais altos de serviços que acontecem mais cedo não tragam prejuízo durante o decorrer da obra, sem modificar o preço de venda.